УЛАГАЊЕ у некретнине традиционално се сматра дугорочно исплативом инвестицијом, међутим, упитно је која је то сфера која доноси највише профита.Агенти за некретнине већ годинама примећују да они који имају новца улажу у куповину станова, па их изнајмљују подстанарима. Није занемарљив број оних који купују гараже и паркинг простор који такође изнајмљују за месечну надокнаду, а исто то раде и власници пољопривредног земљишта.
Истраживали смо шта би донело највише профита уколико би инвестирали 100.000 евра у неку врсту некретнине. Рачуница показује да годишњи профит највише доноси улагање у станове и гараже, готово идентично, док их прати зарада од аренде пољопривредног земљишта, али није занемарљив ни податак да њиве не захтевају додатна улагање и трају вечно.
У зависности од локације и величине стана, за ту количину новца могуће је купити две гарсоњере или на периферији града стан од око 40 квадрата, то су, уједно, по квадратури и најтраженији станови у Новом Саду. Месечна станарина за, рецимо, гарсоњеру у центру града износи око 350 евра, а за онај од 40 квадрата је око 400 евра. Уколико би узели просек, то би било 400 евра месечно, односно на годишњем нивоу је то 4.800 евра зараде од кирије.
Илустрација: Њиве су све цењеније и све скупље у Србији
Када је реч о парцелама пољопривредног земљишта, и овде је спектар могућности различит јер су цене у односу на квалитет земље, локације, тога да ли је парцела и колико удаљена од пута веома различите.
Најскупљи хектар је у Јужнобачком и Сремском округу и кошта и до 40.000 евра, а аренда би била око 700 евра годишње. Много нижа цена хектара је у другим деловима Војводине, што много утиче и на цену аренде. Рецимо, у Банату цена хектара иде и до 1.000 евра, а аренда пада и на 10 евра по хектару. Цене се доста разликују и када се посматра читава Србија, али се у Војводини пољопирведним земљиштем у последњих пет година доста тргује.
Да се највише новца обрће у црном злату када је реч о продаји, показује последњи извештај Републичког геодетског завода, у ком се наводи да у трећем кварталу прошле године највиша вредност уговора за пољопривредно земљиште у Републици Србији износи 8,15 милиона евра. Остварена је на територији општине Сомбор за осам парцела, које имају укупну површину од 390,9 хектара.
Извор: https://www.novosti.rs/c/ekonomija/vesti/1482777/ulaganje-stanove-ili-poljoprivredno-zemljiste-evo-sta-isplativije
