Просечна цена пољопривредног земљишта у Србији, у првом полугодишту ове године, била је око 7.900 евра по хектару, наводи се у најновијем полугодишњем извештају Републичког геодетског завода (РГЗ). Цене су се кретале у распону од око 400 евра до више од 40.000 евра по хектару. Иако је недавно објављено да закуп приватних ораница појефтињује, овај извештај указује да потражња за куповином ипак не посустаје. Истовремено, просечна цена хектара у односу на исти период 2023. већа је за чак 400 евра.
За пољопривредно земљиште у овом периоду плаћено је укупно 117,5 милиона евра. Како се наводи, код непокретности попут станова и пољопривредног земљиште уочен је раст и у броју купопродајних уговора, али и у вредности тржишта земљишта за 11,3 одсто уз повећање броја уговора за 2,3 одсто. Очекивано, Војводина предњачи у вредности промета пољопривредног земљишта са уделом од 69 одсто, што је случај и у продаји кућа (40 одсто) и викендица (50 одсто).
Најскупље пољопривредно земљиште у Србији ипак није продато у Војводини, што је последњих година најчешћи случај. За ову парцелу, површине 115 хектара, купац је платио 2,2 милиона евра, а прометовано је на територији београдске општине Палилула. Истина, најскупљи квадрат пољопривредног земљишта прометован је на територији Новог Сада (општина Руменка) по цени од 50 евра по квадратном метру.
Илустрација: Најскупље њиве најчешће се продају у Војводини, али рекорд ипак држи парцела на Паилули
Како је за „Политику” рекао власник једне новосадске агенције за некретнине, која оглашава продају пољопривредног земљишта, у односу на период од пре неколико година цене јесу порасле, али оне тренутно мирују. Једно је, каже, оно што се наводи у огласима, а сасвим другачије је у реалности. Објашњава да се тај кључни тренутак са ценама ораница догодио око пандемије, као и на целом тржишту некретнина. Међутим, напомиње, да сада нема неких драстичних промена нити видљивијег раста тражње.
Према његовим речима, честа су и нереална очекивања продаваца. Рецимо, имали су недавно једну понуду где је власник огласио земљиште по цени од 25.000 евра по хектару, што је нереално и то тако стоји месецима јер купаца нема. Истиче да они који се озбиљно баве пољопривредом воле да те парцеле буду поред пута, али да ни то није пресудно. Генерално постоји већ неколико година неизвесност на тржишту пољопривредних производа и произвођачи су обазриви.
У пољопривреди треба у јесен обезбедити новац за све послове, а тамо тек следеће године октобар, новембар можете та улагања да наплатите.
– Већу цену можда и даље постиже земљиште где рецимо пољопривредник хоће да укрупни посед. Али тих неких огромних поседа у Војводини практично више и нема. У суштини и земљиште, као и све остало вреди онолико колико неко хоће да плати. Ту не говоримо о парцелама поред ауто-путева или на локацијама где је у плану да се нешто гради. То су, као што знамо, сасвим неки други видови инвестирања. Иако и ти износи улазе у статистику, односно просечну цену пољопривредног земљишта коју на крају добијемо – истиче наш саговорник.
Извор: https://www.politika.rs/scc/clanak/644685/Vlasnik-prodaje-zemljiste-po-ceni-od-25-000-evra-po-hektaru
