Шок цене пољопривредног земљишта

Аутор: Gdjakovic
93 посета

Распон цена пољопривредног земљишта у Војводини је од 1.050 евра у Средњобанатском округу до чак 31.150, колико кошта хектар у Јужнобачком округу.

Број продатих парцела је у благом паду у Војводини, што није утицало на цену црнице, док је у осталом делу Србије повећан број продатих парцела, а цене су или сличне онима из првог квартала прошле године или ниже. Најскупљи квадрат пољопривредног земљишта продат је у Руменки, за 50 евра, а парцела се простире на 1.096 метра квадратних.

Традиционално годинама највише цене држе Сремски и Јужнобачки округ, где је просечна вредност хектара од 14. 050 до 14.600 евра, а максимална цена је од 30.450 до 31.150. Минимална цена у Сремском округу је 1.950, а у Јужнобачком 2.450 евра.

Максимална цена хектара у Западнобачком округу је 27.150, а минимална 1.750, док је у Јужнобанатском најскупљи хектар продат за 24.400 евра, а најјефтинији за 1.200. Средња вредност хектара у овом делу Војводине није прелазила 12.450 евра. У осталим деловима Баната најскупљи хектар је коштао 22.000, а најјефитнији 1.050. Средња вредност хектара у Банату није прелазила 9.650 евра. У Севернобачком округу максимална постигнута цена је 24.950 евра, а минимална 4.200, док је средња вредност 11.250 евра по хектару.

Највише се тргује становима

У укупним трансакцијама непокретности у Србији у првом кварталу ове године највише је било уговора о купопродаји станова, 27 одсто, што је на истом нивоу као у првом кварталу 2023. године. После станова, у првом кварталу 2024. године највише је прометовано пољопривредно земљиште − 19 одсто, затим грађевинско земљиште − 15 процената, и куће − 12 одсто.

У Шумадији и Западној Србији, где је забележено више продатих парцела у односу на исти период прошле године, најскупљи хектар је нашао новог купца за 25.600 евра, док је минимална цена била 500. У овом делу Србије све више је продатих парцела, али то не утиче на цену пољопривредног земљишта. Рецимо, у првом кварталу 2021. године продате су 823 парцеле, а ове године 1.052. Најскупљи хектар прошле године у овом делу Србије био је 25.700 евра, а најјефтинији 500.

Слична ситуација је и у јужној и источној Србији, где је максимална цена 18.750 евра по хектару, а минимална свега 300. И овде је број продатих парцела већи у односу на пређашњи период, па их је 2021. године продато 659, а ове 1.080. Овде је најјефтинији хектар прошле године коштао 300 евра, а најскупљи 19.400.

Београдски регион такође бележи већи број продатих парцела. Најскупљи хектар овде кошта 24.400 евра, а најјефтинији 1.050.

Према извештају Републичког геодетског завода, број продатих парцела је у блажем порасту. Тако је у првом квартала прошле године прометовано 52,9 милиона евра, а ове 64, 6 милиона.

С. Аничић Илић

Извор: Дневник.рс

 

Srodni tekstovi

1 коментар

Da te bog saciva. 22. јун 2024. - 20:02

Ja posedujem parcelice od 1,5 ari do 6 ara i zbog njih moram platiti obavezno penziono i zdravstveno preko poljoprivrede oko 1700 e a kat.dohodak je 65 dinara.Gde je svest poreznika i ministara?

Одговори

Оставите коментар